Tweede Constantijn Huygensstraat 8A

BESCHRIJVING

Sfeervol en modern appartement van ca. 89 m2 met twee slaapkamers, ruime living en weids uitzicht over Amsterdam.
Tevens beschikt het appartement over een externe berging en prive parkeerplaats in de onderbouw.

De woning bevindt zich in een appartementencomplex ‘het Wilhelminapaviljoen’ welke in 2001 gebouwd is. De woning is voorzien van dubbel glas en vloerverwarming.

INDELING
Verzorgde gemeenschappelijk entree op de begane grond met toegang tot de lift en trappenhuis. Vanuit de afgesloten parkeergarage is m.b.v. de lift het appartement op de 7de verdieping tevens te bereiken.

7de verdieping
De entree hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de separate toilet en berging met CV ketel en wasmachine aansluiting. De woonkamer met open keuken is ruim en licht door de grote raampartij en geeft prachtig uitzicht over de stad. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden. De ruime open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien.
De twee in grootte variërende slaapkamers zijn goed van formaat en strak afgewerkt. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel.

In de kelder is er een berging en een eigen parkeerplaats.

OMGEVING
Deze woning bevindt zich in het charmante Oud-West, op een steenworp afstand van het prachtige Vondelpark, de historische grachtengordel, de beroemde P.C. Hooftstraat en het bruisende Leidseplein. Gelegen op het voormalige ziekenhuisgebied, bekend als het Wilhelmina Gasthuisterrein, biedt deze plek een ware oase van rust te midden van het bruisende Amsterdam. Hoewel de locatie zeer gemakkelijk bereikbaar is met de auto, is het ook opvallend autoluw, waardoor u kunt genieten van een serene omgeving.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u eenvoudig terecht bij de Albert Heijn op de Overtoom. Daarnaast zijn er ook bakkers en slagers om de hoek te vinden. De levendige Kinkerstraat en de chique Van Baerlestraat bieden een diversiteit aan winkels en boetiekjes. Voor verse producten kunt u de Ten Katemarkt bezoeken, waar u ruime keuze heeft. Als u op zoek bent naar sport en ontspanning, kunt u terecht bij gerenommeerde sportscholen zoals David Lloyd of Vondelgym, en natuurlijk kunt u ook genieten van de vele mogelijkheden die het Vondelpark biedt.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A10, waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar andere delen van de stad.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars (VvE) “Vereniging van Eigenaars Koopwoningen Wilhelminapaviljoen te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door AdviPlan VvE Beheer te Amsterdam en is gezond.

BIJZONDERHEDEN
– Parkeerplaats gelegen in de onderbouw van het gebouw;
– Vraagprijs woning: € 850.000,-
– Vraagprijs verplicht af te nemen parkeerplaats: € 75.000,-
– Erfpacht: het huidige tijdvak van de erfpacht loopt tot 31 oktober 2051 en is afgekocht;
– De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
– Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door AdviPlan;
– Servicekosten voor de woning bedragen € 292,89 per maand;
– Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 47,09,- per maand;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Niet zelfbewoning- en NEN-2580 clausule zijn van toepassing.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.