Van Eeghenstraat 191-2

BESCHRIJVING

—–ENGLISH TRANSLATION BELOW—–

Exclusief, licht en bijzonder fraai ingedeeld appartement van 85m2 in de gewilde Concertgebouwbuurt.

Op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid nabij de ingang van het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat is het aangenaam wonen in dit 2/3-kamerappartement. Dit appartement is zeer licht, ruim van opzet en beschikt over fijne ruime leefruimtes. Het bevindt zich in een statig pand uit 1900 met veel grandeur en karakteristieke en gekoesterde bijzonderheden. Bovendien is in de Concertgebouwbuurt alles aanwezig wat Amsterdam zo ongelooflijk aantrekkelijk maakt zonder in te hoeven leveren op groen, comfort en rust.

INDELING
Na de natuurstenentrap in het verzorgde portiek volgt een statig entree met brievenbus en toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage ligt dit prachtige appartement waar bij binnenkomst direct duidelijk wordt dat licht en unieke details de hoofdrol spelen. De neutrale kleurtonen en hoogwaardige materialen zijn een sterke basis en vormen een mooi geheel. De langgerekte living van ruim 14 meter is voorzien van de originele kamer en-suite met prachtig gevormde schuifdeuren en identieke kastdeuren, een imposante, centraal geplaatste gashaard en gedecoreerde wandlijsten. De ruimte is opvallend licht en door de riante oppervlakte zijn er meerdere indelingsmogelijkheden waarbij er zowel ruimte is voor een riante zithoek bij de haard, als voor een grote eettafel in de eetkamer aan de voorzijde. Vanuit deze ruimte is er een mooi uitzicht de groene Van Eeghenstraat in. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, is een serre/loggia met harmonica pui gerealiseerd. Deze, vrijwel volledig te openen ruimte, vormt een extra zitgelegenheid waar, bij mooi weer, het stadse buitenleven eenvoudig naar binnen gehaald kan worden en is gelegen op het Zuidoosten. De separate keuken aan de voorzijde heeft een mooie lichtinval door het grote raam. De moderne, witte keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een koelkast met vriezer, een Quooker heetwaterkraan en voldoende efficiënte werk- en kastruimte.

Vanuit de achterkamer is er toegang tot de slaapkamer vanwaar de badkamer bereikbaar is. Ook hier zorgt het grote raam voor een aangename sfeer. De naastgelegen badkamer is een frisse ruimte met een wastafel, spiegelkast, een inloopdouche, handdoekradiator en een toilet.

Omgeving:
De ligging, in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud Zuid, is meer dan gunstig te noemen. Op loopafstand van het prachtige Vondelpark, veel horeca hotspots, de winkels van bijvoorbeeld de Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg en de P.C. Hooftstraat, diverse musea waaronder het Rijksmuseum en natuurlijk het concertgebouw. Deze buurt is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A10 en ook met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond
– Ruimtelijk en licht 2-kamerappartement met zeer riante living
– Fraaie entree in een prachtig pand uit 1900
– Slaapkamer met aangrenzende badkamer
– In stijl onderhouden appartement met een sterke basis en gekoesterde authentieke details
– Serre aan de achterzijde met harmonica pui
– VVE in eigen beheer
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, funderingsclausule zijn van toepassing
– Oplevering in overleg

———————————————————————————————————————————–
‘Exclusive, light and particularly beautifully divided apartment of 85m2 in the sought-after Concertgebouw neighborhood’

In a fantastic location in Amsterdam South near the Vondelpark, the P.C. Hooftstraat and the Cornelis Schuytstraat is pleasant living in this 2-room apartment. This apartment is very bright, spacious and features fine living spaces with a good layout. It is located in a stately building from 1900 with lots of grandeur and characteristic and cherished features. Moreover, the Concertgebouw neighborhood has everything that makes Amsterdam so incredibly attractive without having to compromise on greenery, comfort and tranquility.

LAYOUT

Second floor:
After the natural stone staircase in the well-kept porch follows the entrance with mailbox and staircase. On the second floor is this beautiful apartment where upon entering it is immediately clear that light and unique details play the leading role. The neutral color tones and high-quality materials are a strong foundation and form a beautiful whole. The elongated living room of over 14 meters features the original room en-suite with beautifully shaped sliding doors and identical closet doors, an impressive, centrally placed gas fireplace and decorated wall moldings. The room is remarkably bright and because of its generous surface area, there are multiple layout options where there is room for both a spacious sitting area by the fireplace, as well as a large dining table in the front dining room. From this room there is a beautiful view into the green Van Eeghenstraat. At the rear, adjacent to the living room, is a conservatory with harmonica pui realized. This, almost completely open space, is an additional seating area where, in fine weather, the city outdoors can easily be brought inside. The separate kitchen at the front has a beautiful light through the large window. The modern, white kitchen includes a dishwasher, induction hob with built-in extractor, a refrigerator with freezer, a Quooker hot water tap and plenty of efficient work and cabinet space.

From the living room there is access to the bedroom from where the bathroom can be reached. Again, the large window provides a pleasant atmosphere. The adjacent bathroom is a fresh space with a sink, mirrored cabinet, a walk-in shower, towel radiator and a toilet.

Surroundings:
The location, in one of the most beautiful streets of Amsterdam Oud Zuid, is more than favorable. Within walking distance of the beautiful Vondelpark, many catering hotspots, the stores of such Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg and P.C. Hooftstraat, several museums including the Rijksmuseum and of course the concert hall. This neighborhood is easily accessible by car via the A10 ring road and also by public transport.

Details:
– Located on private land
– Spacious and bright 2-bedroom apartment with spacious living room
– Beautiful entrance in a beautiful building from 1900
– 1 bedroom with en suite bathroom
– Fantastically maintained apartment with a strong base and cherished authentic details
– Conservatory at the rear with harmonica facade
– Home owners association is under its own management
– Delivery in consultation
————————————————————————————————————————————–

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.