Van Heenvlietlaan 291

BESCHRIJVING

Heerlijk licht en comfortabel 3-kamer appartement, maisonnette, van circa 108 m² INCLUSIEF PARKEERPLAATS in Amsterdam-Buitenveldert.

Het appartement is bereikbaar via de lift en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en aparte berging in de onderbouw. Het heeft een ideale ligging, in rustige en groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt en gelegen nabij de Zuidas. Het gehele appartement is vier jaar geleden gerenoveerd. Wat wil je nog meer?

INDELING
Tweede verdieping:
Via het centrale hal kun je de lift (of het trappenhuis) naar de tweede verdieping nemen waar de entree van dit royale maisonnette appartement is gelegen. Deze verdieping is de ruime hal met garderobe, inpandige berging met wasmachine aansluiting en een ruime slaapkamer voorzien van een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet gesitueerd. Deze slaapkamer is goed te gebruiken als gastenverblijf, maar je zou hier ook gemakkelijk een derde slaapkamer kunnen realiseren.

Eerste verdieping:
Met de open trap bereik je de enorme woon- en leefkeuken gelegen op de eerste verdieping. Het is een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Via 2 grote patio deuren vanuit de woonkamer is het zonnige terras met uitzicht over de gezamenlijke binnentuin te betreden. De keuken, met bijbehorend marmeren kookeiland, is voorzien van een 4 pits inductiefornuis, een oven, een magnetron, een vaatwasser en koelkast met vriesvakje. Deze verdieping is de ruime master bedroom met inloopkast en royale badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en regendouche gelegen. Tevens is er toegang tot het gastentoilet.

Het gehele appartement is vier jaar geleden volledig gerenoveerd waarbij de elektriciteitsmeter en de CV-ketel is vernieuwd. De temperatuur is te regelen via Google Nest remote.

Het appartement heeft beschikking over een berging in de onderbouw.

PARKEERPLAATS
In de ondergelegen parkeerkelder van het complex is de parkeerplaats gelegen.

ERFPACHT
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 januari 2049.

LIGGING
Het complex ‘Henkenshage’ is gebouwd in 2000 en uitstekend onderhouden en goed afgewerkt. De gemeenschappelijke binnentuin is aangelegd onder Japanse architectuur. Op loopafstand van het appartementencomplex bevindt zich het winkelcentrum “Groot Gelderlandplein” en direct om de hoek heeft u een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is optimaal zowel per openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51 en diverse busverbindingen) als met eigen vervoer (Ring A-10 en andere uitvalswegen). Zowel station Amsterdam Zuid als Rai zijn beide binnen handbereik. In de buurt treft u aan het nabij gelegen Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark én natuurlijk het Amsterdamse Bos.

BIJZONDERHEDEN:
– Balkon op het zuiden;
– Lift;
– Separate berging in de onderbouw;
– Parkeerplaats in de parkeergarage;
– Extra slaapkamer realiseren is mogelijk, zie hiervoor alternatieve plattegrond;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Erfpacht afgekocht tot 2049;
– Servicekosten € 245,44 per maand voor het appartement en € 25,61 per maand voor de parkeerplaats (begroting 2021);
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.