Wiborgeiland 134

BESCHRIJVING

Prachtig 4-kamer appartement in het nieuwbouwcomplex “De stoere Jongens” in de Houthavens.

OMGEVING
De Houthavens, een geweldig nieuw gebouwd stukje Amsterdam aan het IJ. De Houthavens voelen haast dorps aan, de enorme rust die je er ervaart terwijl je op loopafstand bent van de mooie binnenstad. Een bijzondere plek met de iconische Pontsteiger als welkomstbaken. De Houthavens liggen pal naast de gezellige Spaarndammerbuurt en dienen als een soort verlengstuk van de Amsterdamse binnenstad. De wijk trekt jong en oud aan door de geweldige ligging en het comfort van nieuwbouw die je een ge-upgrade woonbeleving geven midden in de stad, kenmerkend zijn de duurzame bouw, de karakteristieke fraaie hoog -en laagbouw en de diverse aangelegde grachten. Op loopafstand vind je knusse koffietentjes, cafés en heerlijke restaurants. In twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat met al haar fijne winkels en bij de Pontsteiger steek je over naar het hippe Noord. Centraal Station ligt op nog geen 10 minuten fietsen en via de S101 ben je zo op de Ring A10.

INDELING
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en lift. Ingang appartement is gelegen op de derde verdieping.
Gang met meterkast en een vaste trap naar de beneden woonlaag.

De ruime woonkamer en open keuken is gelegen op de 2e verdieping. Doordat er aan weerszijden ramen zijn is de woning erg licht. De open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur waaronder een oven, koelkast met vriesvak, afwasmachine en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de loggia.

Via de vaste trap welke gelegen is in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Ruime hal met separaat toilet. Drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde gesitueerd en de grootste aan de achterzijde. Badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een bad. Het gehele appartement is voorzien raambekleding, een visgraat PVC-vloer en er is nog een separate berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
– Beschikbaar per 1 mei 2021;
– 3 ruime slaapkamers;
– Loggia;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Vloerverwarming en vloerkoeling;
– Gestoffeerd, voorzien van visgraat PVC-vloer en raambekleding;
– Volledig geïsoleerd;
– Separate berging in de onderbouw;
– Huurperiode maximaal 2 jaar;
– De afbouw is voltooid in 2021;
– Waarborgsom van 2 maanden;
– Exclusief verplichte afname van parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage (€ 200,- per maand).

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Vanzelfsprekend leiden wij u graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het u graag bij het inplannen van de bezichtiging. Bent u geïnteresseerd maar wilt u (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij u de woning laten zien via videobellen en kunt u aan onze collega alle vragen stellen die u heeft terwijl hij/zij in de woning met u rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.