Willem Pijperstraat 71

BESCHRIJVING

Willem Pijperstraat 71, Amsterdam

In de rustige en brede Willem Pijperstraat met weinig verkeer, in de kindvriendelijke omgeving die de “Goudkust” buurt kenmerkt, bevindt zich deze lichte en keurig onderhouden doorzonwoning met diepe tuin op het oosten.
De woning kent thans een woonoppervlakte van 171,50 m² maar kan door middel van een uitbouw en volledige dakopbouw nog aanzienlijk vergroot worden. Bovendien is het huis volledig onderkelderd.

De woning is gelegen dichtbij de Beethovenstraat en op steenworp afstand van het Beatrixpark, de Zuidas, het NS Station Zuid/WTC. Openbaar vervoer (bus, tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Tevens vlakbij de Ring A10 gelegen met een verbinding naar alle richtingen. Parkeermogelijkheden zijn in de straat volop aanwezig (vergunningensysteem). De nabij gelegen ruime garagebox is separaat te koop.

Indeling

Begane grond:
Entree/voorportaal, gang, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, via een deur in de achterzijde bereikt men de tuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte, is in gedeeltelijke open verbinding met de woonkamer en grenst ook aan de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, master bedroom gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van ingebouwde kasten De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche cabine en een royaal wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers en een overdekt balkon.

Kelder:
Te bereiken via een vaste trap. Het gehele huis is onderkelderd en heeft een hoogte van 2.00 meter. voorzien van één grote kamer en kleinere kamer en een bergruimte. Beide ruimten zijn voorzien van daglicht.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt door zijn diepte privacy ten opzichte van voorbijgangers.
De achtertuin is circa 16 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime schuur. Middels een achterom is de achtertuin ook nog vanaf de straatzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
– 171,50 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 meetinstructie;
– Ruime voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het oosten;
– Energielabel C;
– 10 Hyundai Solar zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023;
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving;
– Ruime uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde en opbouw tweede verdieping;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 269,99 en het tijdvak loopt tot 30 september 2028, de erfpacht analyse ligt ter inzage bij de makelaar;
– CV Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2022;
– Bouwjaar 1954;
– Ruime garagebox afzonderlijk te koop;
– Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Lees meer Lees minder