Willemsparkweg 144O

BESCHRIJVING

Unieke kans: Aan de charmante Willemsparkweg te Amsterdam Oud-Zuid mogen wij dit karakteristieke dubbele benedenhuis met hoge plafonds (ca. 3,24 m) en prachtige tuin aanbieden.

De woning ligt direct om de hoek van de gezellig Cornelis Schuytstraat en direct bij de zijingang van het Vondelpark. Alle musea, het concertgebouw als ook de PC Hooftstraat zijn op korte loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Dit maakt deze plek tot een ideale woonplek.

Het sfeervolle dubbele benedenhuis bestaat uit een bel-etage met een veranda en een trap direct naar de tuin alsmede een slaapverdieping in het souterrain. Deze verdieping heeft een mooie plafondhoogte en geeft direct toegang tot de tuin, en dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van de rust.

Indeling:
Bel-etage;
Via een eigen voordeur kom je binnen in de voorhal en de daarachter gelegen hal met originele marmeren vloer en prachtige originele details. De woonkamer heeft nog de kamer-en-suite indeling voorzien van schuifdeuren met origineel glas-in-lood ramen. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en via openslaande deuren bereik je de sfeervolle veranda. Een trap biedt direct toegang tot de tuin.

Souterrain:
Een ruime trap geeft toegang tot de benedenverdieping met daarin een ruime hal, drie grote slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een originele schouw en stucplafonds. Er is en gemoderniseerde badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een ruime bergruimte met plaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden;
– Woning gelegen op eigen grond;
– Fraaie authentieke details;
– Dubbel benedenhuis;
– Ruime tuin van 74 m²;
– Woning beschikt over 5 ruime kamers, waarvan 3 slaapkamers;
– Sfeervolle veranda met trap naar de tuin
– Centrale ligging;
– Oplevering in overleg;
– Ouderdoms- en NEN-2580 clausule zijn van toepassing;

Funderingsherstel;
De VvE heeft een bouwkundig onderzoek naar de fundering laten uitvoeren. De fundering moet op termijn hersteld worden. Hiertoe heeft de VvE nog geen besluit genomen. Het biedt ter zijner tijd de unieke kans om het souterrain nog verder uit te diepen en de woning te verduurzamen.

Dit dubbele benedenhuis combineert historische charme met een uitstekende locatie en biedt vele mogelijkheden. Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.