Waadse Poldergracht 57

BESCHRIJVING

Muiden, de Krijgsman!

Een woonhuis met veel ruimte, genoeg slaapkamers, een zonnige tuin en dakterras én direct beschikbaar!

Ligging:
Aan een rustige (autoluwe) gracht gelegen en in een woonwijk waar wonen aan water en dichtbij het IJmeer comfortabel is. De woning is op loopafstand van het IJmeer en het gezellige stadje Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang, horeca en een supermarkt zich ook in deze wijk.

Woning:
Dit zeer ruime en onder architectuur ontworpen woonhuis van maar liefst 198 m2 woonoppervlak en zes slaapkamers is direct bewoonbaar. De woning is van alle gemakken voorzien waaronder een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De riante woonkamer is aan de tuinzijde gelegen. Er zijn maar liefst zes ruime slaapkamers, twee luxe badkamer en een prachtige giet vloer op alle slaap verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Dit ruime herenhuis beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: Privé voortuin, entree; ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet en vaste trap naar de verdieping, vanuit de hal kom je in de luxe woonkeuken voorzien van inbouw kasten alle nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een heerlijke riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. Het plafond van de begane grond heeft een hoogte van maar liefst bijna 3 meter hoog.

Eerste verdieping:
Daar bevinden zich drie ruime slaapkamers. De “Master bedroom” is gelegen aan de achterzijde. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een igbad. Er is een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Ook hier zijn ook nog eens twee ruime kamers. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je prachtige zichtlijnen over de breed opgezette gracht. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer. Op deze verdieping is ook een ruime badkamer met douche en een wastafel. Op deze verdieping is ook een separaat toilet. Ook is er een afgesloten technische ruimte. Hierin bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de cv ketel en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de omvormer voor de 9 zonnepanelen.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping treffen we een zeer ruime slaapkamer met een schuifpui naar het zonnige dakterras.

Tuin:
De voorzijde van de woning heeft een kleine voortuin en hier heb je de ochtendzon. De ruim achtertuin is gelegen op het Westen en is ca. 10 meter diep. De tuin is netjes aangelegd en op het ruime terras kun je genieten van de avondzon. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en ruime berging. Vanuit de tuin bereik je middels de poort het privé parkeerhof.

Parkeren:
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaats inbegrepen.
Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is privé en alleen toegankelijk voor bewoners.

Duurzaamheid:
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

De bijzonderheden:
– Ruim 198 m2 woon oppervlakte
– Uniek onder architectuur ontworpen grachtenpand
– Bouwjaar 2019
– Derde verdieping met een zonnig dakterras
– Gelegen in kindvriendelijk buurt
– Fraaie woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
– Zes ruime slaapkamers
– Twee luxe badkamer en drie toiletten
– Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
– Twee privé parkeerplaatsen op besloten parkeerhof
– Oplevering kan snel
– Projectnotaris is CMS in Amsterdam

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’